Home / Te koop / Projectgrond/totaalrenovatie: in centrum Erembodegem

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Terras 25 m²
  • Tuin 1,65 are
  • Grondoppervlakte 4,16 are
  • Bewoonbare oppervlakte 318 m²

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
660 kWh/m²
EPC waarde
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 265.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

Verkoop onder verkooprechten: 7% bij aankoop eerste, eigen woning. Verlaagd tarief van 6% mogelijk bij ingrijpende energetische renovaties binnen de 5 jaar na aankoop. Indien aan alle voorwaarden voldaan.

Beschrijving

Zeer ruime handelswoning te koop op topligging in centrum Erembodegem!

Kom langs op vrijdag 19.04 tussen 17u-19u, mits registratie vooraf. Bel +32 51 123 111 of bevestig uw aanwezigheid op hello@immotinis.be. Correcte vraagprijs! Bieden staat vrij!

Het pand staat op een pereel van 416m² (13m breed op 39m diep). De totaliteit is het resultaat van een samenvoeging van 2 handelshuizen. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen (bruikbare vloeropp. van 318m²) en een dakverdieping. Achter de grote vitrines gaat een dubbele handelsruimte schuil + bijhorende woonst. Er is een inpandige garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort. De tuin achteraan is opgehoogd, maar verder niet aangelegd.

Dit betreft een totaalrenovatieproject / projectgrond. Mogelijkheid tot het bouwen van 5 appartementen MET de verplichting om autostandplaatsen op de site zelf te voorzien (zie documenten: gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen). Bouwt u hier 2 eengezinswoningen, dan vervalt de verplichting van inpandige autostandplaatsen. Informeer vooraf zeker met dienst stedenbouw Aalst om te weten wat mag en kan. Mondelinge inlichtingen ter plaatse verkrijgbaar tijdens de bezoekdag.

Ligging: op wandelafstand van supermarkten, bakker, slager, school en openbaar vervoer op 200 m. 500 m van het station, 400 m van sporthal.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

1822 EUR
Kadastraal inkomen

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN

Kadastrale benaming: Handelshuis
Kadastrale nummers: 41014/A1184G2
Kadastrale Oppervlakte: 416m²
Kadastraal Inkomen: 1.822€

Stedenbouwkundige vergunning: Vergund
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht van toepassing: Nee
Verkavelingsvergunning van toepassing: Nee
Stedenbouwkundige dagvaardingen: Nee
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee

Bodemattest: Aanwezig
Elektrische keuring: wegens totaalrenovatie, geen keuring aangevraagd

EPC Certificaat Nr.: 2136528
EPC Index: 660kWh/m²


Referentie EPC rapport

2136528